怎样抵扣住宅办公室费用？
不论你是屋主还是租客，都可以在税表上申报此项扣除额 (Claim the Deduction)。国税局允许纳税人选择以下任意一种方法来申报抵扣：
a) 简化法（Simplified Method)
b) 常规法（Regular Method)
以下是一些有关家庭办公室抵扣的基本知识：
1）定期和专用
一般而言，纳税人必须在定期和专用的基础上使用住宅的一部分作为生意用途。作为生意用途的住宅的一部分必须满足下列三个条件：
a) 作为主要生意运营场所
b) 作为正常业务运营中会见客户的场所
c) 不是作为车库等的单独结构
2）简化法（SimplifiedMethod)
如果纳税人使用简化法，则将被允许抵扣面积乘以$5/平方英尺得出总抵扣金额。国税局规定被允许抵扣最大面积为300平方英尺，折合约为28平方米。使用简化法可以节省纳税人的时间来申报税务抵扣，同时也减轻纳税人保留各类单据的负担，但并没有改变是否能申报抵扣的税务标准。
3）常规法（Regular Method)
如果纳税人使用常规法，那么家庭办公室抵扣包括为住宅支付的一些特定费用。例如：如果纳税人租房居住，则房租的一部分将被允许抵扣。如果纳税人拥有住宅，那么部分房屋贷款利息，房产税和煤气，电费等等将被允许抵和。被允许抵扣金额由被用作生意用途的百分比（%）决定。
4）抵扣限制（DeductionLimit)
如果纳税人的生意毛收入小于家庭办公室抵扣金额，则某些费用的抵扣将会受限。
5）自雇业主（Self-Employed)
如果纳税人是自雇业主，即未设立公司运营生意，且选择使用常规法申报税务抵扣，则需使用国税局表格Form 8829 来计算可抵扣金额。不论使用简化法还是常规法，均须在个人税表1040附表Schedule C 上申报抵扣金额。
6）企业雇员（Employees)
如果纳税人是雇员，则需要满足一些附加条件来申报家庭办公室抵扣。例如：使用家庭办公室必须是为纳税人的雇主提供方便。如果能满足此类条件，则须在个人税表1040附表Schedule A 上申报抵扣金额
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